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Roca 3013 e/Artigas y Prof. Agüer
VENTA
USD187.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Roca 3013 e/Artigas y Prof. Agüer
Barrio
Villa Ballester
Fecha de entrega
Abril 2022
Superficie cubierta
88 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
13 m²
Total construido
159 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. ABU21933 AP2124991)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 1
  • Zonificación : Residencial
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Sudeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 159.30 m²
  • Cubierta: 88.40 m²
  • Descubierta: 70.90 m²
  • Semicubierta: 13 m²
  • Superficie Total: 159.30 m²
DESCRIPCIÓN

Amplio semipiso de 3 ambientes ! Con Cochera cubierta y Baulera.
Dos dormitorios, el principal con vestidor.
Baño completo y toilette de recepción.
Unidad dispone de balcon corrido y terraza privada, parrilla, pergola para el reparo del sol y sectores verdes.
Aberturas de piso a techo que garantizan una óptima luminosidad.
Edificio de diseño!




Código de propiedad: ( ABU21933 AP2124991)

Altamirano propiedades
60 años - 3 generaciones
C.M.C.P.S.M. 2447
Alejandro J. Altamirano

* Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita!
* Coti en trámite por el Propietario.
* Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación.
* El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

El edificio está ubicado en el barrio de Villa Ballester, a 20 minutos (6.5 km) de Capital Federal, en una de las zonas
residenciales del municipio de General San Martín.
El emprendimiento se encuentra muy cerca de la estación Villa Ballester, del ferrocarril Mitre ramal José León Suárez y
próximo al centro comercial que ofrece gran variedad en calidad de propuestas gastronómicas.
Los espacios verdes abundan en esta zona residencial de casas bajas , como la emblemática Plaza General Julio
Argentino Roca y su gran torre/tanque de agua construida en 1969 y que nunca cumplió su función ya que el trazado de
sistema de agua corriente finalizó antes.
El barrio además, cuenta con un notable testimonio de arquitectura alemana debido a los inmigrantes que vinieron a
estas tierras en las primeras décadas del siglo XX.

Proyecto: Estudio BaBo Arquitectura.
Desarrolla: Pallars Desarrollos.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Se trata de un edificio entre medianeras de 9
departamentos en total y un nivel de subsuelo con
cocheras y bauleras para cada unidad.
En planta baja se encuentra la unidad funcional de
3 ambientes en duplex. El área social se encuentra
en este nivel y en la planta del 1° piso están los
dormitorios.
Hacia el frente, están las unidades de 3 ambientes,
que cuentan con 2 dormitorios, uno de ellos con
vestidor, baño completo y toilette.
Las unidades de 2 ambientes se ubican al
contrafrente.
Las unidades del 3° piso disponen de terraza
privada, con parrilla, pérgola para el reparo del sol
y sectores verdes.
La arquitectura es de líneas simples y materiales
nobles, como el hormigón y la madera. Los
ventanas de piso a techo de las unidades
funcionales permiten la entrada directa de luz
natural.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
ADICIONALES
  • Parrilla
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Villa Ballester
Fecha de entrega
Abril 2022
Superficie cubierta
88 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
13 m²
Total construido
159 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. ABU21933 AP2124991)
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Más información sobre : GEN.ROCA
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